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宁波个人房产抵押借款所需要的资料：
1、房产产权证、购房合同及发票原件；
2、适用房产抵押商务活动贷款,适用房子抵押教育贷款,抵押经济适用房屋周转贷款,住房抵押资金周转贷款,安置房本应急贷款等借款人身份证原件、户口簿原件（仅查看）
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
4、宁波婚姻证明(结婚或未婚证明)
5、个人有效的征信报告
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1.住宅贷款期限长：宁波住宅贷款属于大额贷,可以做到10~
30年的期限.
2.宁波住宅贷款门槛低：用于抵押的住宅,符合办理贷款的条件的就可以申请住宅抵押贷款.
3.贷款额度高：住宅属于固定资产,房地产抵押贷款额度要比其他贷款额度多.
4.住宅贷款还款方式多样：全款房产生意贷款,全款现房大额购物贷款,抵押安置房屋创业贷款,抵押农村自建住房资金周转贷款,自建购房合同抵押应急贷款等
5.住宅贷款通过率高:银行喜欢住宅抵押贷款的业务,由于有宁波住宅作为抵押物,风险小,审核通过率就高.
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办理住宅抵押借资,全款房产创业贷款,分期房子抵押大额购物贷款,小产权房屋抵押出国留学贷款,按揭住房大额购物贷款,抵押二手购房合同创业贷款等流程简单分为几步：
1、准备个人或者公司资料
2、携带准备好的资料到宁波银行填写借资申请表
3、宁波银行会到抵押的住宅地址处查看,称为“下户”
4、出住宅抵押借资,全款房产创业贷款,分期房子抵押大额购物贷款,小产权房屋抵押出国留学贷款,按揭住房大额购物贷款,抵押二手购房合同创业贷款等住宅借资的批复,即下款额度、利息、年限等
5、如果接受批复的种种,到银行签住宅借资合同
6、到宁波住宅交易中心办理入押
7、放款
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